La fin de la Girardin IR

Bientôt la fin de la Girardin IR

Source : CLICANOO.COM | Publié le 25 août 2008

La dernière mouture du projet de loi pour le développement économique de l'Outre-mer, adoptée le 28 juillet par le conseil des ministres et qui sera examinée dans les prochains mois par l'Assemblée Nationale stipule, au sujet du délai de suppression de la défiscalisation dans le secteur libre, que les logements achevés au 31 décembre 2010 continueront à bénéficier du dispositif et que pour ceux achevés au 31 décembre 2011, le taux sera ramené à 30%, puis supprimé.

En ce qui concerne le logement intermédiaire, les investissements achevés avant le 31 décembre 2009 conserveront le bénéfice de la défiscalisation actuelle. La réduction d'impôt sera ensuite ramenée à 45 % (31 décembre 2010), puis 35 % (2011) et enfin 25 % (2012), avant d'être supprimée.

Avec la prochaine loi réorientée vers le social, le taux de l'avantage fiscal sera de 50%. En contrepartie, l'investisseur devra consentir une remise de 60 % pendant cinq ans sur le loyer versé par l'organisme de logement social, sans quoi la réduction sera appliquée lors de la revente du bien au bailleur.

Ce virage à 180° en faveur du social changera complètement la donne et fait craindre aux acteurs économiques locaux, responsables de la construction et du BTP en tête, des retombées dramatiques sur l'économie locale. L'inquiétude est d'autant plus forte que la loi de financement de 2009, qui prévoit le plafonnement des niches fiscales, sera votée avant celle pour le développement économique de l'Outre-mer et son volet défiscalisation.