Victoria Patrimoine par son département Administrateur de Biens assure la gestion locative des biens immobiliers acquis par la SCI. Victoria Patrimoine apporte ainsi toute la sérénité requise pour une gestion de qualité.

Nous sommes le mandataire exclusif auprès des agences locales que nous connaissons bien. Chaque dossier locataire est contrôlé par notre service Gestion Locative et est transmis à notre assureur pour validation. Nous garantissons de faire respecter les conditions fiscales de déductibilité de la souscription au capital du résultat net avant impôt de la société.

Nos garanties

• Louer le ou les biens immobiliers dans le délai de six mois suivant l'achèvement ou l'acquisition
• Louer le ou les biens immobiliers pendant 6ans
• Respecter les plafonds de ressources des locataires fixées par décret
• Respecter les plafonds de loyer fixés par décret

Une gestion sans soucis

Nous proposons une gestion sans soucis avec des assurances de qualités :

• Garantie de carence locative ;
• Garantie de vacances locatives (entre deux locataires) ;
• Garantie de loyers impayés ;
• Garantie de détérioration immobilière ;
• Garantie de défense-recours juridique.

Responsabilité

Victoria Patrimoine sélectionne les biens immobiliers acquis par la SCI et intervient quelques fois en amont du projet immobilier. Nous effectuons systématiquement une étude du marché locatif et une étude du marché de la revente. Nous sélectionnons uniquement les produits immobiliers source de non-moins-value à terme et en cohérence avec le marché micro-économique.

Performance

Victoria Patrimoine est l'interlocuteur unique avec le promoteur facilitant ainsi la transmission d'informations. La direction générale et les responsables administrateurs de biens effectuent régulièrement des voyages de contrôle dans les différents DOM. Nous fournissons des reportages photos tout au long de la construction du bien immobilier. Etant situé en métropole, nous sommes disponibles du lundi au vendredi, aux horaires habituels de bureau.

La réception des biens immobiliers

Dans chaque DOM, nous avons sélectionné un ingénieur en BTP indépendant pour représenter la SCI à la réception du bien immobilier. Nous évitons ainsi les réceptions de complaisance pratiquées à distance. Cet homme de l'art est le garant du respect de la notice descriptive et de l'éthique consacrée à sa mission.