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		<title>Produits Girardin - VICTORIA PATRIMOINE</title>
		<link>http://www.victoria-patrimoine.biz</link>
		<description>Description du channel</description>
		<item>
			<title>Résidence Sea View (11 lots disponibles )</title>
			<link>http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=76,76,VEFA,R%E9sidence+Sea+View</link>
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			<pubDate>Wed, 24 Sep 2008 16:58:10 GMT</pubDate>
			<format>text/html</format>
			<language>fr</language>
			<description>
				&lt;a	href="http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=76,76,VEFA,R%E9sidence+Sea+View"&gt;&lt;img src="http://partenaires.victoria-patrimoine.biz/v1/pics/produits/b_974_residence_sea_view.jpg" border="0"&gt;&lt;/a&gt;&lt;br&gt;
				La Résidence Sea View est située sur les hauteurs de LA POSSESSION, offrant un panorama exceptionnel sur la Montagne et l'océan indien.&lt;br&gt;&lt;br&gt;
La résidence est composée d'un ensemble semi-collectif de 10 villas, de deux bâtiments comprenant 10 appartements chacun, et de 3 villas avec jardin.&lt;br&gt;&lt;br&gt;
La construction architecturale est moderne, et offre de larges baies vitrées laissant passer la lumière.
			</description>
		</item>
		<item>
			<title>Résidence La Playa (13 lots disponibles )</title>
			<link>http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=75,75,VEFA,R%E9sidence+La+Playa</link>
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			<pubDate>Tue, 26 Aug 2008 11:33:56 GMT</pubDate>
			<format>text/html</format>
			<language>fr</language>
			<description>
				&lt;a	href="http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=75,75,VEFA,R%E9sidence+La+Playa"&gt;&lt;img src="http://partenaires.victoria-patrimoine.biz/v1/pics/produits/b_971_residence_la_playa.jpg" border="0"&gt;&lt;/a&gt;&lt;br&gt;
				La résidence La Playa se situe au lieu-dit de Petit Havre sur la commune du Gosier, à 1 km à l’Ouest de Saint-Anne.&lt;br&gt;
La résidence se trouve à quelques pas de la plage de Petit Havre, magnifique plage de sable blanc, d’où chaque soir on voit se coucher le soleil sur le massif de la Soufrière.&lt;br&gt;
La résidence, comprenant une piscine à l’usage exclusif des résidents, est constituée d’un ensemble de deux bâtiments face au littoral, avec des logements de plain-pied au rez-de-chaussée et de type duplex, au 1er étage et combles.&lt;br&gt;
Se trouvant sur les hauteurs du site, elle permet à la fois de garantir une vue sur mer depuis les logements et de préserver le massif boisé situé au nord de la parcelle. 

			</description>
		</item>
		<item>
			<title>Les Hauts de Palmeraie Baie (7 lots disponibles )</title>
			<link>http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=74,74,VEFA,Les+Hauts+de+Palmeraie+Baie</link>
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			<pubDate>Tue, 26 Aug 2008 11:20:36 GMT</pubDate>
			<format>text/html</format>
			<language>fr</language>
			<description>
				&lt;a	href="http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=74,74,VEFA,Les+Hauts+de+Palmeraie+Baie"&gt;&lt;img src="http://partenaires.victoria-patrimoine.biz/v1/pics/produits/b_971_les_hauts_de_palemraie_baie.jpg" border="0"&gt;&lt;/a&gt;&lt;br&gt;
				Le lotissement "Les Hauts de la Palmeraie" se situe dans la partie française, au niveau de l’Anse des Pères aussi appelée Friar’s Bay, à environ 4 km de Marigot, le chef-lieu.&lt;br&gt;
Véritable paradis fiscal,  l'île attire les touristes pour ses plages, ses lagons et son climat avec l’océan atlantique du côté Est, et la mer des Caraïbes du côté Ouest. Saint-Martin présente plus de 38 plages, une population de plus de 40 nationalités et communique dans plus de 10 langues.&lt;br&gt;
Outre la palette immense de l’offre hôtelière, Saint-Martin présente un dynamisme sportif, culturel et nocturne varié : pêche au gros, nautisme, plongée, excursions, concerts, night-club, casinos... sans oublier le shopping de luxe et l’artisanat sans taxe.
			</description>
		</item>
		<item>
			<title>Résidence Saint Michel (4 lots disponibles )</title>
			<link>http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=60,60,VEFA,R%E9sidence+Saint+Michel</link>
			<guid isPermaLink="true">60</guid>
			<pubDate>Wed, 27 Feb 2008 15:14:48 GMT</pubDate>
			<format>text/html</format>
			<language>fr</language>
			<description>
				&lt;a	href="http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=60,60,VEFA,R%E9sidence+Saint+Michel"&gt;&lt;img src="http://partenaires.victoria-patrimoine.biz/v1/pics/produits/b_974_residence_saint_michel.jpg" border="0"&gt;&lt;/a&gt;&lt;br&gt;
				La «Résidence Saint-Michel» est implantée dans le quartier de Sainte-Clotilde/Moufia, en périphérie de SAINT-DENIS, à proximité immédiate : de l’Université du Chaudron, du Lycée Professionnel, du Conseil Régional, de la Clinique de Sainte-Clotilde, de tous commerces.&lt;br&gt;
L’immeuble est réparti sur 4 niveaux. Les 3 appartements du rez-de-chaussée profitent chacun d’une terrasse non couverte et d’un jardin privatif.&lt;br&gt;
La conception élaborée des appartements répond à l’exigence de convivialité des pièces à vivre, et permet d’obtenir des appartements traversant.&lt;br&gt; 
La résidence est sécurisée et répond à la nouvelle réglementation visant à fixer les règles d’accessibilités aux personnes handicapées.
			</description>
		</item>
		<item>
			<title>Coin de Mire (2 lots disponibles )</title>
			<link>http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=55,55,VEFA,Coin+de+Mire</link>
			<guid isPermaLink="true">55</guid>
			<pubDate>Fri, 15 Feb 2008 15:42:55 GMT</pubDate>
			<format>text/html</format>
			<language>fr</language>
			<description>
				&lt;a	href="http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=55,55,VEFA,Coin+de+Mire"&gt;&lt;img src="http://partenaires.victoria-patrimoine.biz/v1/pics/produits/b_974_coin_de_mire.jpg" border="0"&gt;&lt;/a&gt;&lt;br&gt;
				Les villas Coin de Mire sont situées sur les hauteurs de La Possession, et vous offrent une vue exceptionnelle à la fois sur la montagne et l’océan.&lt;br&gt;&lt;br&gt;
Elles vous séduiront à bien des égards, par leur réalisation et leur conception uniques.
Imaginées pour renouer avec le bien-être et le confort intérieur, chaque villa propose un cadre climatisé, des cuisines et salles de bains équipées, un séjour grand volume comprenant une mezzanine et une baie vitrée laissant filtrer la lumière tropicale.
			</description>
		</item>
		<item>
			<title>Les Topazes (3 lots disponibles )</title>
			<link>http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=49,49,VEFA,Les+Topazes</link>
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			<pubDate>Wed, 13 Feb 2008 16:40:17 GMT</pubDate>
			<format>text/html</format>
			<language>fr</language>
			<description>
				&lt;a	href="http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=49,49,VEFA,Les+Topazes"&gt;&lt;img src="http://partenaires.victoria-patrimoine.biz/v1/pics/produits/b_974_les_topazes.jpg" border="0"&gt;&lt;/a&gt;&lt;br&gt;
				La Résidence « Les Topazes » se trouve dans le quartier très résidentiel de Bellepierre, à SAINT-DENIS. Celui-ci est adossé à la montagne, et offre une vue panoramique imprenable sur le centre ville, et l’Océan Indien.&lt;br&gt;
La résidence est composée de 12 appartements du T2 au T3 duplex, et propose le confort d’un équipement moderne : cuisine aménagée, climatisation dans chaque chambre...&lt;br&gt;
Chaque logement est pourvu d’une varangue, ouverte sur des espaces verdoyants plantés d’arbres exotiques.
			</description>
		</item>
		<item>
			<title>Résidence Le Village (4 lots disponibles )</title>
			<link>http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=45,45,VEFA,R%E9sidence+Le+Village</link>
			<guid isPermaLink="true">45</guid>
			<pubDate>Mon, 28 Jan 2008 13:12:32 GMT</pubDate>
			<format>text/html</format>
			<language>fr</language>
			<description>
				&lt;a	href="http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=45,45,VEFA,R%E9sidence+Le+Village"&gt;&lt;img src="http://partenaires.victoria-patrimoine.biz/v1/pics/produits/b_971_residence_le_village.jpg" border="0"&gt;&lt;/a&gt;&lt;br&gt;
				Situé à Saint-François, à la pointe Sud-Est de la Grande Terre, le programme «Le Village» bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au coeur du bourg, juste derrière la Marina et à deux pas du golf international et du Casino.
Autour de l’avenue de l’Europe, l’activité touristique bat son plein : hôtels, Marina, Golf, activités nautiques, Casino, aérodrome offrent aux vacanciers et résidents de multiples possibilités de détente et de loisirs.

			</description>
		</item>
		<item>
			<title>La Réserve (15 lots disponibles )</title>
			<link>http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=44,44,VEFA,La+R%E9serve</link>
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			<pubDate>Mon, 21 Jan 2008 17:53:09 GMT</pubDate>
			<format>text/html</format>
			<language>fr</language>
			<description>
				&lt;a	href="http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=44,44,VEFA,La+R%E9serve"&gt;&lt;img src="http://partenaires.victoria-patrimoine.biz/v1/pics/produits/b_974_la_reserve.jpg" border="0"&gt;&lt;/a&gt;&lt;br&gt;
				Située à la Montagne, au coeur du lotissement Macé, dans les hauts de SAINT DENIS, la résidence "La Réserve" est composée de 17 charmantes villas individuelles de type F4.
L'architecture des constructions, avec ses toitures en tôle et ses façades aux teintes pastel, respecte la tradition créole.
Le périmètre de chaque villa est délimité par des haies de verdure et la résidence est entièrement clôturée, ce qui vous garantie luxe, calme, volupté et sécurité.
L'accès à la résidence se fait par un portail automatique débouchant sur une voie interne desservant chaque villa.
			</description>
		</item>
		<item>
			<title>La Playa (3 lots disponibles )</title>
			<link>http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=42,42,VEFA,La+Playa</link>
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			<pubDate>Thu, 10 Jan 2008 16:12:39 GMT</pubDate>
			<format>text/html</format>
			<language>fr</language>
			<description>
				&lt;a	href="http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=42,42,VEFA,La+Playa"&gt;&lt;img src="http://partenaires.victoria-patrimoine.biz/v1/pics/produits/b_972_la_playa.jpg" border="0"&gt;&lt;/a&gt;&lt;br&gt;
				Petit collectif d'appartements de standing situé face à la magnifique plage du Diamant. Proximité des commerces, du centre ville et des administrations. Tous les appartements sont en double exposition et possèdent 2 places de parking.
			</description>
		</item>
		<item>
			<title>Louisiana Park (9 lots disponibles )</title>
			<link>http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=40,40,VEFA,Louisiana+Park</link>
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			<pubDate>Fri, 07 Dec 2007 10:27:57 GMT</pubDate>
			<format>text/html</format>
			<language>fr</language>
			<description>
				&lt;a	href="http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=40,40,VEFA,Louisiana+Park"&gt;&lt;img src="http://partenaires.victoria-patrimoine.biz/v1/pics/produits/b_971_louisianna_park.jpg" border="0"&gt;&lt;/a&gt;&lt;br&gt;
				Autour de l’avenue de l’Europe, l’activité bat son plein : hôtels, marina, le golf, activités nautiques, casino, aérodrome offrent de multiples possibilités de détentes et de loisirs. Mais la réputation de Saint-François, vient principalement de ses adorables petites plages qui bordent le littoral jusqu’à la célèbre Point des Châteaux.
La modernisation du centre bourg, la création d’infrastructures sportives et culturelles, l’organisation et l’aménagement de nouvelles zones économiques ont fait de Saint-François une ville énergique et ouverte et lui ont permis de devenir une des villes phares de la Guadeloupe en ajoutant une troisième activité : le tourisme.

			</description>
		</item>
		<item>
			<title>Les Marquises (4 lots disponibles )</title>
			<link>http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=35,35,VEFA,Les+Marquises</link>
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			<pubDate>Mon, 03 Dec 2007 16:26:25 GMT</pubDate>
			<format>text/html</format>
			<language>fr</language>
			<description>
				&lt;a	href="http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=35,35,VEFA,Les+Marquises"&gt;&lt;img src="http://partenaires.victoria-patrimoine.biz/v1/pics/produits/b_974_les_marquises.jpg" border="0"&gt;&lt;/a&gt;&lt;br&gt;
				Les Marquises, un programme immobilier résidentiel ambitieux, puisqu’il réunit 183 logements du T1 au T4 sous un même ensemble en privilégiant confort, convivialité et qualité de vie. La Résidence est composée d’un ensemble de cinq bâtiments entourant  un bassin central et un vaste patio recouvert de caillebotis.&lt;br&gt;
Issu des concepts feng shui, le mariage du bois et de la pierre font de ce lieu une source de calme et de bien être. Des jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée, de vastes terrasses pour les étages, ici tout est conçu pour votre plaisir. L’accès à cet ensemble est bien sûr parfaitement sécurisé, avec un service de gardiennage, pour votre tranquilité.
			</description>
		</item>
		<item>
			<title>Les Arums (9 lots disponibles )</title>
			<link>http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=37,37,VEFA,Les+Arums</link>
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			<pubDate>Mon, 03 Dec 2007 11:02:10 GMT</pubDate>
			<format>text/html</format>
			<language>fr</language>
			<description>
				&lt;a	href="http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=37,37,VEFA,Les+Arums"&gt;&lt;img src="http://partenaires.victoria-patrimoine.biz/v1/pics/produits/b_974_les_arums.jpg" border="0"&gt;&lt;/a&gt;&lt;br&gt;
				La colline de Montgaillard, un quartier résidentiel très convoité de SAINT DENIS, à 10 minutes du centre ville ;&lt;br&gt;Bénéficiant d’une vue panoramique sur l’océan et la montagne, le quartier Montgaillard se trouve à proximité de tous les services économiques, administratifs et universitaires ;&lt;br&gt;Il conjugue un cadre verdoyant et la proxmité de l’ensemble des pôles administratifs économiques et universitaire de SAINT DENIS, génère un fort potentiel locatif ;&lt;br&gt;La situation privilégiée permettra d’attirer une clientèle à la recherche d'un réel confort de vie.
			</description>
		</item>
		<item>
			<title>Les Bambous (15 lots disponibles )</title>
			<link>http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=22,22,VEFA,Les+Bambous</link>
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			<pubDate>Tue, 20 Feb 2007 00:00:00 GMT</pubDate>
			<format>text/html</format>
			<language>fr</language>
			<description>
				&lt;a	href="http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=22,22,VEFA,Les+Bambous"&gt;&lt;img src="http://partenaires.victoria-patrimoine.biz/v1/pics/produits/b_974_les_bambous.jpg" border="0"&gt;&lt;/a&gt;&lt;br&gt;
				Saint-Pierre est une station touristique de caractère et un véritable carrefour de culture.&lt;br&gt;
Capitale du Sud, elle n’a cessé de se développer au cours des dernières décennies : création de son nouveau port, et de l'aéroport Pierrefonds.&lt;br&gt;
Anticipez l’effet TGV de la route des Tamarins qui permettra de rejoindre Saint-Denis en 20 min.&lt;br&gt;
Résidence composée de 3 bâtiments en U avec une piscine au centre.&lt;br&gt;
Les étages élevés ont vue sur mer.
			</description>
		</item>
		<item>
			<title>Résidence Valinaris (14 lots disponibles )</title>
			<link>http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=50,50,VEFA,R%E9sidence+Valinaris</link>
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			<pubDate>Tue, 30 Nov 1999 00:00:00 GMT</pubDate>
			<format>text/html</format>
			<language>fr</language>
			<description>
				&lt;a	href="http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=50,50,VEFA,R%E9sidence+Valinaris"&gt;&lt;img src="http://partenaires.victoria-patrimoine.biz/v1/pics/produits/b_972_residence_valinaris.jpg" border="0"&gt;&lt;/a&gt;&lt;br&gt;
				Idéalement placé à la limite de FORT DE FRANCE et du LAMENTIN, la "Résidence Valinaris" se trouve dans un secteur en pleine expansion économique.
Pour cette raison, le quartier Morne Pavillon devient un des lieux les plus prisés par les acquéreurs et les locataires qui souhaitent avant tout se rapprocher de leurs lieux de travail tout en évoluant dans un cadre agréable.
La résidence se trouve à la convergence des principaux axes routiers de l'île. Ce quartier est également très bien desservi par les transports, ce qui permet un accès rapide aux commerces et écoles.
Pour finir, la résidence bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de FORT DE FRANCE, on y contemple les pôles touristiques des TROIS ILETS et du DIAMANT.
			</description>
		</item>
		<item>
			<title>Résidence Labourdonnais (1 lots disponibles )</title>
			<link>http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=14,14,VEFA,R%E9sidence+Labourdonnais</link>
			<guid isPermaLink="true">14</guid>
			<pubDate>Tue, 30 Nov 1999 00:00:00 GMT</pubDate>
			<format>text/html</format>
			<language>fr</language>
			<description>
				&lt;a	href="http://www.victoria-patrimoine.biz/details-du-programme.php?p=14,14,VEFA,R%E9sidence+Labourdonnais"&gt;&lt;img src="http://partenaires.victoria-patrimoine.biz/v1/pics/produits/b_974_residence_labourdonnais.jpg" border="0"&gt;&lt;/a&gt;&lt;br&gt;
				Potentiel locatif fort : Saint Benoit ne comprend que très peu de résidences collectives. Or les enseignants recherchent en priorité ce type de biens du fait de leurs longues absences.&lt;br&gt;
Situation idéale : le centre ville est à 5 mn à pied de la résidence tout comme le littoral, un hypermarché Champion se trouve à 3 mn.&lt;br&gt;
La résidence est sécurisée .
			</description>
		</item>
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